Приобретение недвижимости на Кипре гражданами ЕС и не ЕС

0

Гражданам Евросоюза теперь разрешается владеть неограниченным количеством собственности по своему усмотрению.

Больше не нужно разрешение на покупку недвижимости. Все, что вам нужно сделать, это предоставить доказательства вашего гражданства Евросоюза, то есть паспорта.

С другой стороны, граждане которые не являются членами Евросоюза, должны иметь разрешение на покупку и также ограничены в количестве. На одну семью вы можете иметь только 1 квартиру, дом или участок, или участок земли (максимум 4000 м2), где вы можете построить один дом.

Процедура получения разрешения довольно проста, но может занять около 6 -7 недель. Прежде всего, Вам необходимо найти недвижимость, которую вы хотите купить. Разрешение специфическое для каждой недвижимости. Как только вы найдете, вам понадобятся договоры купли-продажи, которые должны быть с подписью и печатью налоговой службы. Для того, чтобы подать заявление вам  будет необходимо заполнить форму Comm. 145, которую вы можете получить в районной службе, также понадобится договор купли-продажи, копия паспорта, банковские выписки, чтобы показать достаточно ли у вас средств для приобретения имущества. Если вам нужна ипотека на покупку недвижимости, банку необходимо иметь ваше разрешение на приобретения недвижимости. Разумно будет подавать заявку на разрешение и в тоже самое время заявку на выдачу ипотеки. Банк даст вам кредит только после того, как вы получите разрешение. Ситуация в банковской сфере Кипра в настоящее время не очень хорошее, ипотечные кредиты банки выдают в значительно меньших объемах, чем было раннее. Поэтому следует подготовиться к довольно тщательной процедуре проверки платежеспособности со стороны банка-кредитора.

Разрешение на приобретение недвижимости  будет разным для каждого вида имущества. Итак, если вы владели имуществом прежде и затем продали его, а теперь покупаете новую недвижимость, то вам всё равно придется пройти через туже процедуру для каждой новой собственности. Конечно, всегда есть способ обойти законодательства, если вы не хотите проходить через хлопотную процедуру, каждый раз, когда вы покупаете недвижимость — вы всегда можете зарегистрировать фирму и приобрести всё на имя своей фирмы. В крайнем случае на помощь вам придут адвокаты Кипра, которые возьмут всю головную боль с оформлением недвижимости на себя.

Поделиться:

Оставить комментарий